г.Москва ЖК Садовые Кварталы №5

Полный цикл работ

Работа над проектом началась с разработки инженерной концепции и проектирования систем автоматизации, электрики и слаботочных сетей. Далее был выполнен полный монтаж кабельной инфраструктуры с учётом интеграции всех инженерных систем квартиры.

Отдельным этапом была реализована сборка щита автоматизации и электрики на нашем производстве. Щит поставляется уже готовым и отлаженным, что позволяет сократить количество ошибок при монтаже, ускорить пусконаладку и обеспечить стабильную работу системы. В процессе сборки соблюдается аккуратная структура, понятная логика подключения и маркировка всех линий, что упрощает дальнейшее обслуживание.

Инженерная эстетика

Особое внимание уделено качеству реализации кабельной инфраструктуры. Все линии проложены аккуратно и системно: трассы выстроены логично, без лишних пересечений, с точной фиксацией и соблюдением культуры монтажа. Такой подход обеспечивает не только надежную работу системы, но и высокий уровень инженерной эстетики.

Система освещения реализована на базе DALI с полным диммированием, плавными включениями и гибкой настройкой сценариев. Это позволяет точно управлять атмосферой в каждом помещении и подстраивать свет под любые задачи.

В спальнях используется технология Dim to Warm — при снижении яркости свет становится теплее, создавая мягкие, “ламповые” сценарии для отдыха.

Освещение выстроено многослойно: используются споты, трековые системы, LED-подсветка, декоративные светильники, люстры и бра. Такой подход позволяет формировать разные световые сцены и глубину пространства.

Трековые системы интегрированы в единый профиль вместе с вентиляцией и кондиционированием, благодаря чему потолок сохраняет визуальную чистоту. Внутри треков применяются разные типы светильников — как для общего заполняющего света, так и для акцентной подсветки.

Все группы освещения объединены в сценарии, доступные с клавиш и панелей управления. Например: «Яркий», «Мягкий», «Вечер кино», «Ложусь спать».

Дополнительно реализована автоматическая работа освещения на базе датчиков движения EasyLux. Система охватывает все проходные зоны: коридоры, санузлы, гардеробные и постирочные.

Свет включается автоматически в зависимости от времени суток. Днём и вечером — полноценный уровень освещения, ночью — мягкая подсветка без ослепляющего эффекта, обеспечивающая комфортное перемещение.

Отдельное внимание уделено спальням. В прикроватных зонах встроены датчики движения, интегрированные в тумбы. При опускании ног на пол активируется навигационная подсветка — так называемая «лунная дорожка», которая делает ночное перемещение максимально комфортным и деликатным.

Климат в доме построен на базе канальных систем Daikin, полностью интегрированных в архитектуру интерьера и не влияющих на визуальное восприятие пространства.

Интеллектуальное регулирование
Управление реализовано через PI-регулирование, что обеспечивает предельно плавное поддержание температуры без колебаний, перегревов и резких включений. Система работает стабильно и практически незаметно для пользователя.

Мультизонный контроль
В разных зонах установлены температурные датчики, интегрированные в выключатели. Алгоритмы системы анализируют данные и формируют корректное усреднённое значение, исключая влияние солнца, локальных тепловых нагрузок и сквозняков.

Тёплые полы
Система тёплых полов интегрирована в автоматизацию и управляется по температуре поверхности пола и заданным сценариям. Обеспечивается равномерный и комфортный прогрев без перегрева, с точным удержанием параметров в каждой зоне.

Единая логика климата
Отопление, охлаждение и тёплые полы объединены в единую систему. Все элементы климата работают согласованно, исключая конфликт режимов и обеспечивая стабильный уровень комфорта без необходимости ручной корректировки.

Установлено 20 электроприводов, объединённых в единую систему с гибкой логикой управления. Доступно как индивидуальное управление каждым элементом, так и работа в составе групповых сценариев с точной регулировкой положения полотен и угла ламелей.

Сценарное управление
Система интегрирована в общую автоматизацию и работает не только по команде, но и в рамках сценариев, адаптированных под повседневные сценарии использования пространства.

Автоматические режимы
Утром жалюзи открываются, впуская мягкий дневной свет и формируя комфортное пробуждение. Днём система автоматически корректирует угол ламелей, поддерживая баланс между естественным освещением и приватностью. В вечернее время шторы ограничивают видимость снаружи, сохраняя ощущение открытого пространства внутри. Ночью автоматически закрываются blackout-портьеры, обеспечивая максимальный комфорт для отдыха.

Индивидуальная разработка
Интерфейс спроектирован с учётом логики пространства и сценариев жизни пользователя. Продуманная структура, понятный UX и визуальная чистота позволяют управлять всеми системами интуитивно, без перегрузки и лишних действий. Реализована полная обратная связь от всех инженерных систем с использованием интерактивных элементов и анимаций.

Мультиплатформенное управление
Управление доступно с различных устройств и интерфейсов, включая сенсорные панели KNX, настенные iPad, мобильные устройства, а также голосовые ассистенты. Пользователь может взаимодействовать с системой в любом удобном формате без ограничений.

Интеграция в экосистемы
Система интегрирована с Apple HomeKit, что позволяет использовать нативную экосистему Apple для создания персональных сценариев и автоматизаций. Голосовое управление реализовано через Siri и Яндекс Алиса, обеспечивая быстрый доступ к функциям дома без использования интерфейсов.

Система управления обеспечивает простое взаимодействие с домом на любом уровне.

Сенсорные панели и выключатели
В интерьере установлены настенные панели и выключатели HDL Granite, интегрированные в систему автоматизации. Они обеспечивают быстрый доступ к ключевым функциям: управление светом, сценариями и климатом. Логика нажатий продумана таким образом, чтобы пользователь управлял пространством естественно, без необходимости привыкания к системе.

Управление через устройства Apple
Интеграция с Apple HomeKit позволяет управлять домом с любого устройства экосистемы Apple. Доступно голосовое управление, а также управление через iPhone, iPad или, например, Apple Watch с возможностью запуска сценариев, регулировки температуры и управления освещением в нужных зонах.

Центральная панель управления
В интерьере реализована настенная панель на базе iPad Air, установленная в премиальную рамку Basalte. Такое решение формирует единый центр управления всеми системами дома. В сочетании с индивидуально разработанным интерфейсом Techinhouse это создаёт выразительный визуальный акцент и усиливает ощущение продуманного, технологичного пространства.

Бесшовная Wi-Fi сеть
Реализовано равномерное покрытие на базе оборудования Ruckus с автоматическим переключением между точками доступа. Пользователь получает стабильное соединение без разрывов при перемещении по квартире.

Удалённый доступ и мониторинг
Система поддерживает защищённое удалённое подключение и постоянный мониторинг, что позволяет оперативно диагностировать и обслуживать все подсистемы.

Аудио мультирум
Мультирум реализован на базе Sonos с возможностью синхронного или раздельного воспроизведения и управлением

Дополнительные функции

• Отправка отчетов в Telegram: Наш бот THBot отправляет уведомления о состоянии дома, об ошибках и авариях. Мониторинг всех систем для владельца и компаний которые обслуживают инженерные системы.

Безопасность

• Защита от протечек: Система мгновенно реагирует на утечки воды, закрывает краны и отправляет уведомления, предотвращая возможные повреждения.