г.Москва Жк Метрополия

Проектирование и подготовка инженерной базы

Работа над проектом в ЖК «Метрополь» началась с детальной разработки инженерного проекта системы автоматизации и электроснабжения. На этом этапе были определены архитектура системы умного дома, логика работы ключевых сценариев, состав оборудования и структура электрических щитов. Особое внимание уделили интеграции всех инженерных систем квартиры — освещения, климатического оборудования, интерфейсов управления и будущих цифровых сервисов.

В этом проекте освещение выполняет не только функциональную, но и важную эстетическую роль, формируя атмосферу каждого пространства. Реализовано сценарное управление освещением, позволяющее одним нажатием переключать режимы освещения: «Яркий», «Мягкий», «Ламповый», «Вечер у камина», «Ужин», «Кино», «Вино» и другие сценарии, соответствующие различным настроениям и времени суток.

Помимо традиционного управления светильниками и LED-подсветкой, в проекте реализовано управление RGBW LED-подсветкой, что позволяет создавать разнообразные световые сцены и менять цветовую атмосферу интерьера в зависимости от ситуации или настроения.

Система освещения построена на протоколе DALI, что обеспечивает точную регулировку яркости, гибкую настройку сценариев и стабильную работу всех световых групп.

Дополнительным решением стало использование биодинамических светильников в гостиной и мастер-спальне. Они позволяют плавно регулировать цветовую температуру света в диапазоне от 3000K до 1800K, создавая более комфортное и естественное освещение для отдыха в вечернее время.

Отдельного внимания заслуживает функция «Лунная дорожка» — мягкая ночная подсветка, которая активируется датчиками движения рядом с кроватью и освещает путь ночью, не мешая отдыху.

В режиме «День / Ночь» освещение автоматически адаптируется к времени суток с помощью датчиков движения ESYLUX в санузлах и проходных зонах: днём включается полноценное освещение, а ночью активируется лишь несколько светильников на минимальной яркости.

Сценарий «Доброе утро» запускается автоматически по будильнику на iPhone: мягко включается свет и создаётся комфортная атмосфера для начала дня.

За охлаждение помещений отвечают кондиционеры Haier с полной интеграцией в систему автоматизации. Это позволяет управлять режимами работы, температурой и сценариями климата через единый интерфейс.

Кондиционеры также могут работать в режиме обогрева, обеспечивая функцию догрева помещений в межсезонье. Это особенно удобно в период, когда центральное отопление в доме ещё не включено или уже отключено.

Основное отопление реализовано на базе внутрипольных конвекторов со встроенными вентиляторами с возможностью регулировки скорости их работы в зависимости от требуемой мощности обогрева.

В квартире реализована система электрических тёплых полов, которая поддерживает комфортную температуру поверхности пола.

Вентиляция. За подачу свежего воздуха отвечает вентмашина. Скорость её работы автоматически регулируется по показаниям датчиков качества воздуха.

Контроль качества воздуха. В помещениях установлены датчики, контролирующие уровень CO2, влажность и показатель TVOC (летучие органические соединения). На основе этих данных система автоматически регулирует интенсивность вентиляции, поддерживая комфортный и здоровый микроклимат в квартире.

Рулонные шторы, тюль и портьеры — оснащены электроприводами и интегрированы в систему умного дома.

Сценарное управление: Шторы могут работать в составе различных сценариев комфорта. Например, в режимах «Утро», «День» или «Вечер» система автоматически регулирует положение штор, создавая нужный уровень естественного освещения и приватности.

Автоматическая работа по времени суток: Так как в квартире используются панорамные окна и она расположена на невысоком этаже, реализована автоматическая работа штор. Система учитывает время рассвета и заката, автоматически открывая или закрывая шторы в зависимости от времени суток.

Интеграция со сценариями пробуждения: Шторы также участвуют в сценарии «Доброе утро». При срабатывании будильника на iPhone шторы могут плавно открываться, постепенно наполняя пространство естественным светом и создавая комфортное пробуждение.

Cистема аудиомультирума с тремя независимыми зонами прослушивания. Акустические системы интегрированы в интерьер и позволяют наполнять пространство качественным звуком без визуальной перегрузки помещения.

Источником аудио выступают медиаплееры Sonos. Музыку можно запускать напрямую со смартфонов и других устройств через Apple AirPlay, а также через фирменное приложение Sonos.

Система поддерживает независимое управление каждой зоной: можно слушать разную музыку в разных комнатах или объединять их в единую аудиосцену, наполняя всю квартиру одним музыкальным пространством.

• Учет энергоресурсов: Мониторинг потребления в реальном времени и графики для оптимизации энергозатрат.
• Голосовое управление: Возможность управлять домом с помощью голосовых команд через Яндекс Алису или Siri.
• Отправка отчетов в Telegram: Бот THBot отправляет уведомления о состоянии дома, ошибках и авариях.
• Защита от протечек: Датчики установлены во влажных зонах квартиры, а также во внутрипольных конвекторах для дополнительного контроля.
• Видеонаблюдение Hikvision, Sinology и IP видеодомофон BasIP: Круглосуточный мониторинг и запись событий.
• Система отслеживает температуру подачи и обратного контура отопления, что позволяет дополнительно контролировать параметры теплоносителя, поступающего из городской сети.

• Интеллектуальная входная дверь: реализована система контроля входной двери. Установлен датчик открытия и закрытия, который позволяет системе отслеживать состояние двери и отображать его в приложении.
• Дверь оснащена умным электрозамком, который поддерживает несколько способов доступа: открытие по PIN-коду, отпечатку пальца, с пульта управления или удалённо через мобильное приложение.
• Одной из важных функций является интеграция замка в сценарии умного дома. Например, в сценарии «Спокойной ночи» система проверяет состояние двери и, если она осталась открытой, автоматически закрывает замок, обеспечивая дополнительный уровень безопасности.
• Учет энергоресурсов: Мониторинг потребления в реальном времени и графики для оптимизации энергозатрат.