г.Москва Жк Мельникова

Проектирование и подготовка инфраструктуры

Работы начались с разработки проекта систем электрики, автоматизации и слаботочных сетей. На этом этапе были определены все точки управления, сценарии работы инженерных систем и необходимая кабельная инфраструктура.

После утверждения проекта была выполнена прокладка кабельных трасс для систем автоматизации, освещения, климатического оборудования, штор и видеонаблюдения. Это позволило заранее подготовить основу для интеграции всех инженерных систем квартиры в единую систему управления.

Параллельно на нашем производстве был собран электрический щит автоматизации с интеграцией оборудования системы умного дома.

Умное освещение:

Освещение в квартире интегрировано в систему умного дома и поддерживает сценарное управление. Основная часть светильников подключена по протоколу DALI, что позволяет регулировать яркость освещения и создавать различные световые сценарии для разных зон квартиры.

Также реализовано управление LED-подсветкой. Система позволяет отдельно управлять декоративным и функциональным освещением, включая плавную регулировку яркости.

Датчики присутствия Basalte Auro контролируют присутствие и уровень освещённости, обеспечивая автоматическую работу сценариев освещения.

В ночное время работает функция мягкой навигационной подсветки — при обнаружении движения включается приглушённый свет, который позволяет безопасно перемещаться по квартире без яркого освещения.

Система автоматизации управляет кондиционированием Mitsubishi Electric, обеспечивая точное поддержание температуры в помещениях.

Также в систему интегрировано управление приточно-вытяжной вентиляцией BLIZZARD Lufttechnik со встроенной системой адиабатического увлажнения воздуха, что позволяет поддерживать комфортный уровень свежего воздуха и влажности.

Отопление интегрировано в систему умного дома и регулируется термоэлектрическими приводами.

Дополнительно реализовано управление электрическими тёплыми полами.

Для контроля параметров микроклимата используются KNX-датчики качества воздуха, которые измеряют уровень влажности и концентрацию CO₂. На основании этих данных система автоматически корректирует работу вентиляции, отопления и кондиционирования.

Точное позиционирование: положение штор можно регулировать в процентах, что позволяет точно настраивать уровень естественного освещения в помещении.

Астротаймер и расписания: шторы могут автоматически открываться и закрываться в зависимости от времени суток, восхода и захода солнца или заданного расписания.

Сценарии управления: реализованы пользовательские сценарии.

Функции умных выключателей:

Поддерживают различные типы взаимодействия — короткие и длинные нажатия, а также управление по направлениям (вверх и вниз). Благодаря этому один выключатель может выполнять до 16 различных функций, позволяя управлять освещением, климатом, шторами и другими системами умного дома.

RGB-индикация может использоваться для отображения статусов системы или работать как мягкая ночная подсветка с возможностью регулировки яркости.

Встроенный датчик температуры передает данные в систему автоматизации, что позволяет учитывать показания нескольких датчиков и рассчитывать среднюю температуру в помещении для более точного управления климатом.

Бесшовное покрытие на оборудовании EnGenius с поддержкой Wi-Fi последнего поколения. Точки доступа размещены в скрытых зонах потолка, что позволяет сохранить чистую архитектуру интерьера и при этом обеспечить равномерное покрытие всей квартиры.

Основу сети составляет управляемый коммутатор EnGenius с поддержкой PoE и профессиональный маршрутизатор Mikrotik. Такое решение обеспечивает централизованное питание сетевых устройств, стабильную работу сети и высокий уровень надежности.

В результате в квартире создана производительная и устойчивая сеть передачи данных, которая обеспечивает стабильное покрытие Wi-Fi и высокую скорость работы всех цифровых сервисов — от мультимедиа и потокового видео до систем умного дома и удаленного доступа.

На изображении представлен интерфейс предыдущей версии приложения. В проектах с 2026 года используется новая версия.

Детализированный интерфейс: Управление освещением, климатом, шторами с одного экрана.

Анимации и визуализация: Наглядное отображение работы термостатов, кондиционеров и теплых полов делает управление интуитивно понятным.

Умные режимы вентиляции: Режим проветривания с таймером, автоматическая работа приточной установки и уведомления об ошибках и авариях.

Контроль качества воздуха — отображение показаний датчиков KNX, включая уровень влажности и концентрацию CO₂.

Мониторинг энергопотребления с отображением данных умного электросчётчика.

• IP-домофон установлен напротив входной двери, а вызовная панель размещена рядом с дверью и выполняет функцию дверного звонка.
• Голосовое управление: Возможность управлять домом с помощью голосовых команд через Яндекс Алису или Siri.

• Видеонаблюдение Hikvision и Synology: Для повышения уровня безопасности установлены камеры видеонаблюдения у входной двери, в лифтовом холле. Это позволяет владельцу в любой момент проверить обстановку вокруг квартиры.
• Защита от протечек: В квартире установлена система защиты от протечек воды. При обнаружении утечки система автоматически перекрывает подачу воды и отправляет уведомление владельцу.