г.Москва ЖК Зиларт Tower

Проектирование и подготовка инфраструктуры

Работы начались с разработки проекта систем электрики, автоматизации и слаботочных сетей. На этом этапе были определены все точки управления, сценарии работы инженерных систем и необходимая кабельная инфраструктура.

После утверждения проекта была выполнена прокладка кабельных трасс для систем автоматизации, освещения, климатического оборудования, штор и видеонаблюдения. Это позволило заранее подготовить основу для интеграции всех инженерных систем квартиры в единую систему управления.

Параллельно на нашем производстве был собран электрический щит автоматизации с интеграцией оборудования системы умного дома.

Умное освещение:

Освещение квартиры интегрировано в единую систему умного дома и построено на сценарной логике управления.
Основная группа светильников реализована на базе протокола DALI, что обеспечивает точную диммировку и гибкую настройку световых сцен под различные сценарии жизни.

Архитектурная LED-подсветка выделена в отдельный контур управления с возможностью плавной регулировки и независимой работы от основного освещения.

В системе применяются датчики движения и присутствия Esylux, которые адаптируют освещение в зависимости от времени суток и активности в помещении.

В ночном режиме активируется мягкая навигационная подсветка — деликатный свет включается при движении и обеспечивает комфортное перемещение без использования основного освещения.

Система управляет фанкойлами, обеспечивая точное поддержание заданной температуры в помещениях.

Отопление реализовано через внутрипольные конвекторы с интеграцией в общую логику управления.

Дополнительно в зонах повышенного комфорта используются электрические тёплые полы с возможностью гибкой настройки режимов работы.

Контроль качества воздуха осуществляется с помощью датчиков CO₂ и влажности.

Управление реализовано через KNX, обеспечивая стабильную и масштабируемую работу всех климатических сценариев.

Управление шторами интегрировано в общую систему автоматизации и реализовано с точной регулировкой положения — пользователь может задавать уровень открытия в процентах, добиваясь нужного уровня естественного освещения и приватности.

Система поддерживает пользовательские сценарии: шторы могут автоматически открываться и закрываться в рамках сценариев «утро», «день», «вечер», «кино» и других, синхронизируясь с освещением и общей логикой дома.

Астротаймер и расписания: шторы могут автоматически открываться и закрываться в зависимости от времени суток, восхода и захода солнца или заданного расписания.

Также предусмотрена интеграция с климатом и освещением: шторы могут автоматически закрываться при активном охлаждении помещений или, наоборот, открываться для использования естественного света, повышая общий уровень комфорта и энергоэффективности.

Функции умных выключателей:

Включатели выполнены из премиального материала FENIX NTM с soft-touch поверхностью и антибактериальными свойствами.

Поддерживают различные типы взаимодействия — короткие и длинные нажатия, а также управление по направлениям (вверх и вниз). Благодаря этому один выключатель может выполнять до 16 различных функций, позволяя управлять освещением, климатом, шторами и другими системами умного дома.

RGB-индикация может использоваться для отображения статусов системы или работать как мягкая ночная подсветка с возможностью регулировки яркости.

Встроенный датчик температуры передает данные в систему автоматизации, что позволяет учитывать показания нескольких датчиков и рассчитывать среднюю температуру в помещении для более точного управления климатом.

Бесшовное покрытие на оборудовании Ruckus с поддержкой Wi-Fi последнего поколения. Точки доступа размещены в скрытых зонах потолка, что позволяет сохранить чистую архитектуру интерьера и при этом обеспечить равномерное покрытие всей квартиры.

Основу сети составляет управляемый коммутатор Zyxel с поддержкой PoE и профессиональный маршрутизатор Mikrotik. Такое решение обеспечивает централизованное питание сетевых устройств, стабильную работу сети и высокий уровень надежности.

В результате в квартире создана производительная и устойчивая сеть передачи данных, которая обеспечивает стабильное покрытие Wi-Fi и высокую скорость работы всех цифровых сервисов — от мультимедиа и потокового видео до систем умного дома и удаленного доступа.

• Контроль дверей: на входной двери установлен датчик открытия с отправкой уведомлений владельцу. Также реализован контроль двери в кабинете. Система обеспечивает удалённый мониторинг.
• Отправка отчетов в Telegram: Бот THBot отправляет уведомления о состоянии дома, ошибках и авариях.
• Голосовое управление: Возможность управлять домом с помощью голосовых команд через Яндекс Алису или Siri.
• Датчики движения и присутствия также работают как элемент охранной системы — при активации режима фиксируют движение и уведомляют владельца. Таким образом, те же устройства, которые отвечают за комфортную автоматизацию освещения, также формируют дополнительный уровень безопасности без установки отдельных охранных датчиков.

• Видеонаблюдение Hikvision и Trassir: Для повышения уровня безопасности установлены камеры видеонаблюдения у входной двери, в лифтовом холле и на лестничном пролёте. Это позволяет владельцу в любой момент проверить обстановку вокруг квартиры.
• Защита от протечек: В квартире установлена система защиты от протечек воды. При обнаружении утечки система автоматически перекрывает подачу воды и отправляет уведомление владельцу.
• Управление биокамином с интеграцией в общую систему автоматизации. Система позволяет управлять включением и режимами работы камина, формируя атмосферу живого огня как в ручном режиме, так и в составе пользовательских сценариев.